Подбор магазинов для сетевых операторов.

«Новосибирский Промстройпроект»: проектируем, строим, управляем…

Статья Континент Сибирь №7 (548), Февраль 2008 года

Строительство — это сложный, многофункциональный процесс, в котором принимает участие множество различных организаций, выполняющих свое отдельное, узкоспециализированное направление работ. Иногда из-за несогласованности действий строительство может затянуться, что оборачивается финансовыми потерями для заказчиков и инвесторов. В этом отношении гораздо эффективнее работать с компанией, способной комплексно решать все вопросы, связанные с процессом строительства. Одной из таких компаний является ГК «Новосибирский Промстройпроект».

В состав группы компаний «Новосибирский Промстройпроект» входят проектный институт, строительная, девелоперская и управляющая компании, служба заказчика и охранное предприятие. Таким образом «Новосибирский Промстройпроект» решает полный комплекс задач в области проектирования, строительства и эксплуатации коммерческой недвижимости.

Проектным институтом, входящим в группу компаний, за более чем пятидесятилетнюю историю спроектированы десятки крупных заводов и фабрик, коттеджи, жилые микрорайоны, а также современные офисные здания, такие как бизнес-центр класса «А» «РосЕвроПлаза», общая площадь около 27,6 тыс. кв. м, и самое высокое здание в Новосибирске — бизнес-центр класса «А» «СТ Плаза Сибирь», строящийся на пл. Кондратюка. Его высота — 130 м, а общая площадь — более 45 тыс. кв. м.

Кроме того, ГК «Новосибирский Промстройпроект» в прошлом году сдала в эксплуатацию торговый центр «Семья« на Писарева, 60», находящийся на пересечении улиц Писарева и Семьи Шамшиных в Центральном районе города. Это небольшой торговый центр районного масштаба общей площадью около 8,5 тыс. кв. м, которым управляет собственная управляющая компания. На первом этаже торгового центра расположились продуктовый универсам «Авоська», супермаркет хозтоваров, мебельные магазины и отделение Банка Москвы. На втором этаже размещены компьюмаркет «ГОТТИ», магазины детских и спортивных товаров, галереи одежды и обуви, салоны мягкой и офисной мебели. Здесь также находится кафе французской кухни «Амели» с детской игровой комнатой.

Также в настоящее время группа компаний реализует проекты двух трехэтажных торговых центров на пересечении ул. Кошурникова и ул. Бориса Богаткова общей площадью более 12 тыс. кв. м. Срок окончания строительства первой очереди намечен на II квартал 2009 года.

ТРК «Нахимовский» в Томске.
Но, пожалуй, одним из главных на сегодняшний день проектов группы компаний является строительство торгово-развлекательного комплекса «Нахимовский» в Томске. Строительство ведется в центральной части города на территории Томского инструментального завода. На участке земли площадью около 9 га разместятся сам комплекс общей площадью около 75 тыс. кв. м, бизнес-центр более 10 тыс. кв. м и парковка на 2 тыс. машино-мест. Запуск первой очереди (32 тыс. кв. м) запланирован на I квартал 2009 года, окончательный же ввод комплекса в эксплуатацию намечен на конец 2009 года. Действующее производство инструментального завода будет перенесено за город с сохранением рабочих мест, а само производство подвергнется модернизации. «Освободившиеся производственные площади мы реконструируем, увеличим этажность зданий и переведем их в разряд торгово-офисных, — рассказывает начальник отдела развития ГК «Новосибирский Промстройпроект» Алексей Борисович. — После запуска комплекса в городе будет дополнительно создано более 2000 рабочих мест для обслуживания ТРК и его покупателей. А ликвидация санитарно-защитной зоны завода позволит создать благоприятную градостроительную ситуацию для жилой застройки и улучшить экологию центра Томска».

На рынке торговой недвижимости распространено мнение о том, что успешность любого торгового центра напрямую зависит от его арендаторов. ТРК «Нахимовский» собрал пул весьма интересных федеральных операторов, которые будут впервые представлены в Томске. Крупнейшим «якорем» будет гипермаркет «Седьмой континент«, кроме него, на торговых площадях расположатся супермаркет бытовой техники и электроники, магазин детских товаров, универмаг одежды, магазин спортивных товаров. Также здесь откроется мультиплекс на пять залов, 4D-кинотеатр, образовательно-развлекательный комплекс «Транс-форс», детский развлекательный центр Crazy Park, фуд-корт, ресторан, кафе, боулинг, бильярд и ночной клуб. В дополнительных корпусах будет организована торговля крупногабаритными товарами, такими как мебель, строительные и отделочные материалы.

Здание заводоуправления также подвергнется реконструкции, здесь будет бизнес-центр с общей площадью офисов более 10 000 кв. м. Этот проект станет крупнейшим в городе Томске и сопоставим по масштабу с планируемым ТРК «Мега» (IKEA).

ГК «Новосибирский Промстройпроект» на деле доказала способность эффективно реализовывать проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости и управлять ими. «Сейчас у нас в работе еще около десятка коммерческих проектов, оформлено несколько земельных участков, некоторые объекты уже спроектированы, некоторые находятся на стадии предпроектной проработки, - говорит Алексей Борисович. - Собственных ресурсов не хватит, чтобы все их реализовать, поэтому мы всегда открыты для диалога».

Статья Континент Сибирь №7 (548), Февраль 2008 года